OLLIOULES CENTRE HISTORIQUE – EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL FACE À LA MAIRIE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTAGE INDÉPENDANT

Réf. YA1-1532

OLLIOULES - 83190

Au cœur du centre historique d’Ollioules, directement face à la mairie, découvrez une opportunité immobilière rare par son emplacement, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en bar-tabac-PMU, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la vie commerçante et administrative du village.
UN ESPACE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
Le rez-de-chaussée développe environ 100 m², véranda comprise, adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave d’environ 40 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage.
UN ÉTAGE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À l’étage, un lot distinct d’environ 35 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce principale d’environ 23 m², une cuisine, une pièce d’eau et un WC. Ce lot dispose d’une destination permettant l’habitation ou une utilisation commerciale.
LICENCE IV
Une licence IV est proposée à la location pour une durée de trois ans, moyennant 400 € TTC par mois, selon les conditions contractuelles applicables.
LES ATOUTS : emplacement face à la mairie ; ancien bar-tabac-PMU ; environ 100 m² commerciaux ; cave de 40 m² ; étage indépendant de 35 m² ; possibilités d’exploitation distinctes.
DPE : D | PRIX DE VENTE : 499 000 €
UNIQUEMENT PAR L’AGENCE PARRAMON – MANDAT EXCLUSIF


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

499 000 €